【导读】投资性房地产作为会计科目之一，我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目，如果你所在公司业务涉及这些内容，在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法，今天给大家带来的就是2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，一起来看看吧。
投资性房地产账务处理
采用成本模式计量:
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:
借:投资性房地产
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产
贷:开发产品等
计提折旧或摊销
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
采用公允价值模式计量
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
借:投资性房地产--成本
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产--成本等(公允价值)
公允价值变动损益(借方差额)
贷:开发产品等
资本公积--其他资本公积(贷方差额)
资产负债表日公允价值变动
借:投资性房地产--公允价值变动
贷:公允价值变动损益
或相反分录
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
贷:投资性房地产--成本
投资性房地产--公允价值变动
注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方
借:资本公积--其他资本公积
贷:其他业务成本
借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本
或相反分录
企业出售投资性房地产的会计如何处理
地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。
关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，希望大家能够重点关注，当然，采取不同模式计量投资性房地产，所做的会计分录会不一样，复杂度可见一斑，需要有所区分，希望大家不断学习。
商誉=3200-3000*80%=800整体商誉=800/80%=10002011年末可辨认净资产公允价值持续计算的金额=3000+（500-200/10）*80%=33842012年末持续计算的被投资企业可辨认净资产=3384+（-800-200/10）*80%=2728被投资企业资产组可收回金额=20002012年末乙公司不包含商誉的资产组账面价值=2728，发生减值728；2012年末乙公司包含商誉的资产组账面价值=2728+1000=3728，发生减值1728；总体商誉减值=1728-728=1000乙公司应确认的商誉减值=1000*80%=800资产组应确认的减值=728.借：资产减值损失 1528 贷：商誉减值准备 800 固定资产减值准备 728
中级会计实务难度适中，比起初级会计实务有一定的提升，而对注会的会计难度，是略有降低的。拿到中级会计师证是很多会计人的梦想。其实要通过中级职称考试并不难的。在这里，中华会计网校来简单的说一下关于新手该如何学习中级会计实务。首先，请翻开中级会计实务的教材目录，看看我们要学些什么，做到心中有数即可。其次，考试题型及分数分布。根据历年的试卷，单选题一般是十五题15分，多选题十题20分，判断题十题10分，计算分析题两题22分，综合题两题33分。所以，会计考生在平时的学习中，一定要多做练习，计算分析题和综合题的分数占了半壁江山。第三，请密切关注每年教材的最新的变化。这是考试的重点。关于教材的变化，请留意中华会计网校的通知即可。第四步，关于学习计划的建议。我将这个过程分为基础阶段，习题阶段和冲刺阶段。1.在基础阶段，实行全面学习，不遗漏任何一个知识点，认真地总结并做适当的练习。在这个阶段，看书是重点，练习是巩固。要求考生做历年真题，做的时候感受一下中级会计考试的难度和深度，体会一下出题者的思路，想想自己有没有堕入出题者所设的圈套里面。一定要善于总结知识点。2. 习题阶段，我建议会计考生要购买辅导书，梦想成真这个系列就很不错。我不建议考生两本书一起买，因为我想绝大多数人都没有这个时间去做完的，一本就足够了。在这个阶段，除了巩固知识点，更重要的是提高解题速度。题海战术是必要的，没有足够的练习，上到考场，估计大脑会一片空白，考题似懂非懂，后悔也太迟了。3. 冲刺阶段，我建议做几套模拟题。至于多少套，考生要量力而为的。这个时候，更要关注自己能不能在规定的时间内完成考试。在大多数考生中，很多考生都因为工作忙而没有足够的时间来完成模拟卷，所以，我在这里建议，考生可以分步骤完成模拟题。将单选题，多选题，判断题作为一个整体来训练，看看自己的命中率有多高。设定一个分数，让自己的命中率都要高于这个标准。计算分析题、综合题各作为一个整体来做，分别总结解题经验和技巧。希望可以帮到您
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