《中级会计实务》的课程多业务繁杂，同时该教材的综合性比较强，因此许多考生在学习这门科目上根本无从下手，小编今天来给大家讲讲学习中级会计实务必须掌握的几点方法吧，这样可以让考生在学习这门科目的时候不至于毫无头绪。
一、学中级会计实务的方法一
因为中级会计职称考试是可以考两年的，所以明确到底要通过几科是基本，如果时间充分建议三科全报，因为只报一科的话，第二年的备考压力比较大，而且第二年的两科没有通过的话是没有机会弥补的。准备两科的话建议选择会计实务搭配经济法或者财务管理搭配经济法。
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二、学中级会计实务的方法二
1. 先预习，对每个章节要讲的内容有个大致的思维体系
2. 听听网课，在网上找一些相关的视频资料，边听老师的讲解边做笔记，这样可以知道哪些是重难点，同时对于一些必须要记的词语可以利用老师讲解的口诀进行背诵。
3. 通读全篇教材之后进行仔细地阅读，对自己的薄弱考点和重点考点都要精心学习。
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中级会计实务-投资性房地产在考试中主要有四大考点1，投资性房地产的认定；解决方法：属于的：已出租的地和房，准备增值后转让的地，董事会作出书面决议且短期不改。2，后续计量模式的变更；解决方法：计量模式一经确定不得随意变更；只能从成本模式转为公允价值模式，转换属于政策变更（追溯调整法），差额调整期初“留存收益（盈余公积、利润分配-未分配利润）”。记住：绝对不是公允价值变动损益！3，投资性房地产的转换解决方法：记住口诀：私转公“赚”计入“其他综合收益”，即：自用房地产、自用存货转为公园价值模式的投资性房地产（私转公“赚”）差额计入“其他综合收益”，其他情况的差额均计入“公允价值变动损益”。4，处置解决方法：A.成本模式计量（等同于销售存货）;B.公允价值模式（等同于销售存货+其他综合收益和公允价值变动损益进成本）海南高略财税专业从事中级会计师培训，方法简单高效。
1.抵销母子公司内部交易时，递延所得税的简单算法这里实际上是把合并报表看出一个正常的报表，分析比较报表上的资产、负债的账面价值与计税基础，对暂时性差异确认递延所得税。题目通常涉及的就是存货项目，对于存货，先将存货的抵销分录做完（递延所得税的相关分录除外），然后直接看这些抵销分录，如果出现借记存货（不用管后面的明细是什么），它使合并报表上存货的账面价值增加，如果是贷记存货，则相反。这样，计算出这些抵销分录使存货账面价值变化减少了多少，这就是应确认的可抵扣暂时性差异余额，因为无论怎样做抵销分录，存货的计税基础是不变的，所以账面价值减少多少，就产生了多少可抵扣暂时性差异，确认相应的递延所得税资产；增加多少就产生多少应纳税暂时性差异，相应的确认递延所得税负债。在连续编制的情况下，上面的思路算出的实际上递延所得税资产的期末余额（相当于应有余额），然后看上期的递延所得税资产期末余额是多少（上期确认的递延所得资产会照抄下来，相当于已有余额），所以应该用应有余额减已有余额，即得到本期应确认或转回的金额是多少。对于内部交易其他资产（如固定资产、无形资产），也是一样的，只要看抵销分录使“固定资产”项目、“无形资产”项目的账面价值变动了多少就可以了。这种思路下，只要抵销分录做对了，递延所得税的金额就很容易计算了。注意：对于应收账款的抵销是抵销以前确认的递延所得税资产。因为个别报表上应收账款计提坏账准备后，造成账面价值小于计税基础，所以确认递延所得税资产，分录是：借：递延所得税资产贷：所得税费用现在将其抵销，所以要做相反的分录。要与固定资产、存货递延所得税的抵销相区分。2.关于内部销售存货抵销（不含所得税调整）分录的三种思路思路一、借：未分配利润——年初（期初存货中包含的未实现内部销售利润）贷：营业成本借：营业收入（本期内部销售收入）贷：营业成本借：营业成本贷：存货（期末存货中包含的未实现内部销售利润）思路二、您可以将这三笔分录合并理解，即：借：未分配利润－年初（表示年初存货内部购入包含的未实现内部销售利润）（1）借：营业收入（本期内部销售收入） （2）贷：存货－年末（表示年末存货内部购入包含的未实现内部销售利润） （3）贷：营业成本 （4）理解：（3）－（1）＝本期内部销售形成的存货包含的未实现内部销售利润，正好与（2）和（4）相对应。思路三、您也完全可以照这样的理解做：（1）借：未分配利润－年初贷：存货（期初未实现内部销售利润）（2）借：营业收入（本期内部销售收入）贷：营业成本（3）借：营业成本贷：存货（本期发生的未实现的内部销售利润）思路一和思路三最常用。3.按照权益法调整对子公司的长期股权投资，在合并工作底稿中应编制的调整分录（1）对于应享有子公司当期实现净利润的份额借：长期股权投资 【调整后子公司净利润×母公司持股比例】贷：投资收益按照应承担子公司当期发生的亏损份额，编制相反的调整分录。（2）对于当期收到子公司分派的现金股利或利润借：投资收益贷：长期股权投资（3）对于子公司除净损益以外所有者权益的其他变动，在持股比例不变的情况下，按母公司应享有或应承担的份额借：长期股权投资贷：资本公积（4）连续编制合并财务报表时的抵销处理借：长期股权投资贷：资本公积贷：未分配利润——年初4.合并报表中按照权益法调整长期股权投资时如何调整子公司净利润调整净利润时需要注意以下几点：（1）调整投资日子公司资产的账面价值和公允价值不同，导致的摊销或者折旧、所得税费用对净利润的影响；（2）调整母子公司之间内部实物资产交易未实现损益对净利润的影响；（3）具体调整时，可以根据调整抵销分录中涉及的损益类科目进行调整，但是内部交易涉及的所得税费用，债权债务、内部投资业务涉及的损益类科目不进行调整。因为递延所得税本身与未实现内部销售损益没有直接联系，它是把合并报表当成一张普通报表，因为编制了抵销调整分录后，使这个报表上的资产的账面价值发生了变动，而计税基础不变，因而产生了暂时性差异，确认递延所得税，它本身不是未实现内部销售损益，所以调净利润时不需要考虑。此外，内部债权债务、投资业务不属于实物资产交易，涉及的损益类科目也不调整净利润。
投资性房地产属于不太难的章节，首先把握三点确认、记录、计量，即哪些业务应该确认为投资性房地产（定义、范围），确认后如何做会计分录（取得时、持有过程中、出售时、转换时），做会计分录时金额如何计量（每种情况下的计量）。根据这三点把书上的内容整理出来就清晰明了了。
